优质暗盘推荐 疫情影响下的经济危机，全球印钞通货膨胀！全球央行加速印钞，别让手中的纸币变成“纸”！投资房地产具有较强的保值增值性，是吸纳货币超发的重要资产池之一。 我们精选了3个近期优质的商业暗盘推荐给大家!人心惶惶之下，选对投资每月躺赚收入的现金流才是王道！ 全部免缴15%海外买家税 商业贷款容易，我们提供协助 每月有现金流收入 绝佳地理位置！超值价格 1 【优质暗盘】 列治文山大型医疗中心 增值空间大 投资回报高达近5% 6年新，绝佳黄金位置 面积有23000多尺 位于列治文山市Richmond Hill黄金位置On Bayview 全部高质量租客。包含眼科验光，药店，牙医诊所，物理理疗机构等 （很多可在网上搜索到）年净（annual net income）收入达50万！ 周围都是百万级的民宅。周围有加油站，咖啡店，沃尔玛 ，Canadian tire等超市，方便客人休息，短暂停留或打发等待的时间 位置，客流，以及回报三个条件同时具备。投资的绝佳良机！ 2 【优质暗盘】 湖边度假屋生意 仅138万！绝佳投资或休闲自用 超值！仅138万就可以拥有5英亩(Acres)地湖边度假屋生意 包含5个度假屋 +1个餐馆酒吧+1个可以容纳6艘船的船屋 (一路一户) 餐馆可以同时容纳20-25人就餐, 一年四季都可以开放的度假休闲场所 该度假圣地位于著名的MUSKOKA (马斯叩卡)， Georgian Bay（乔治亚海湾）和PARRY SOUND…

或许是疫情的原因，身边的亲朋好友都在纷纷关注起Covid19的相关保险，大家对自我保护，健康和保障的意识更加开始重视，这是非常好的事情。 加拿大统计局最新的报道显示，Covid-19发病的概率低于4%，而我们周遭恶劣的环境，像手机电子设备的辐射，各种污染物的排放等竟会诱发我们患癌的概率居然高达50%，25%的人口会死于癌症。 这绝不是危言耸听! 现在科技发展的这么迅速，你可能觉得不用太过担心，但好的资源毕竟是有限并昂贵的。那么为什么我们不选择把昂贵的费用转给保险公司来承担呢？ （图片来自于网络） 大病保险无疑是我们当前首选。众所周知大病保险保额高，赔付快等优点，但其实Best Doctors这个附属福利才是大病险中真正物超所值的亮点。 什么是Best Doctors？  一家在全球范围内网络了超过5万名顶尖专科医生的医疗机构，为有需要的人提供正确的诊断与医疗，帮助他们改善健康状况。同时他们拥有强大的医疗数据库，能够快速的给患者匹配医疗资源以及医生。 （图片来自于网络） Best Doctors为会员提供 以下5项专业服务: InterConsultation：帮助病患会员对病例，确诊证明，药单，检查结果等进行二次专业分析，确保患者获得准确无误的治疗。 FindBest Doc: 根据病史及地理位置， BD为会员推荐最适合的医生。无论是你在加拿大居住，还是在国外学习，旅游，当发生医疗事故，可以直接与他们联系接受线 FindBest Care：如果需要加拿大境外的医疗帮助。BD通过它强大的医疗数据库，筛选超过450个领域的5万多名排名前5的医生专家，为客户寻找到最适合的医生。 Best Doctors 360：360度全面为会员提供最新的医疗咨询。当会员对某些医疗主题并不了解或者熟悉的时候，BD也会为会员提供详细的资料以及相关组织的联系方式 Ask the Expert：著名医疗专家为会员安排1对1的咨询，快速为会员解答所有疑难问题。优秀的医疗团队除了带来专业的诊断方案，更带给患者安心体验。 Leon先分享一个身边的故事 Leon父亲的朋友张叔由于常年在外打拼，生活饮食的不规律加上年纪也较大导致冠状动脉阻塞，但是情况并不是非常严重。 市人民医院医生强烈建议做心脏支架手术，为了确诊也去了多个医院检查，最终选择做手术，花了不少钱也受了不少罪。 几年前去上海旅游，心脏病再次突发后去往当地医院就诊，心脏需要做搭桥手术。上海当地医生说，当初的心脏支架手术并没必要做，只要好好保护好身体注意饮食就会改善很多，反而支架手术导致了病情加重！ 这就是典型的由于医疗技术和资讯地不发达所导致的。如果当初有Best doctors协助，通过全球的顶级专家队的二次问诊，也许不会有这个事件的发生。 加拿大免费医疗系统已经很发达了， 为什么还需要Best Doctors的服务呢？ 加拿大的免费医疗系统非常完善，但是看病的流程是非常繁琐，等待时间是非常漫长的。 对于重患来说，时间比治疗费用更重要，错过最佳的治疗时期可能就失去生命。这难道是我们想看到的吗？ 再分享关于我们客户的真实故事 林女士完全受益于Best…

今天我们的移民持牌顾问Lisa跟大家聊一聊, 在加拿大移民过程中一种应用非常广泛的工签-桥梁工签。 //桥梁工签  ///  NOCITCE 2012年12月15日，加拿大移民部推出桥梁工签 (Bridging Open Work Permit) ，可以让移民申请审理中、但工签快到期的外国工人拿到开放式工签，并继续合法地在加拿大工作。 桥梁工签推行之初是为了让一边工作一边等待移民的申请人不至于丢了工作，但实际上桥梁工签的申请的相当苛刻。 申请桥梁工签要求： 申请人必须持有有效工签 不能持有其他类别签证（访问者、学签） 不能在工签失效之后恢复身份 快速通道的申请人通常会在递交移民之后可以立刻递交桥梁工签，签证官会等待初审通过之后再审理桥梁工签。桥梁工签递交后，申请人具有含蓄身份(Implied Status)，可以继续工作直到批准，即使之前的工签过期。 申请桥梁工签需要满以下基本条件 申请人必须现在还在加拿大境内(魁北克除外) 桥梁工签不能在加拿大境外申请，也不能在边境申请 现在持有工签，并且还有不到4个月到期 联邦技术移民，加拿大经验类移民，省提名移民或联邦技工移民的主申请人 提交了完整申请，并通过移民申请初审。已获得文件号，有移民申请提交确认信 如果是省提名的申请人，提名函上没有雇佣限制 以上要求缺一不可，申请桥梁工签的原则相信大家已经非常清楚。 那么申请中最容易踩得雷区是什么呢？ ! 申请人工签有效期限制 申请人有效工签超过4个月后就不能申请桥梁工签，一旦工签过期也是不能恢复身份申请桥梁工签的。 我们刚接触过一个客户，他之前找了别的移民公司递交移民，但是这个公司并没有递交后帮他继续申请桥梁工签。这个客户本人也不知道桥梁工签的存在，导致他在递交移民之后明明有资格申请桥梁工签（如果他申请了桥梁工签是可以在等待枫叶卡期间继续合法的在加拿大工作的），但是现在只能申请旅游签延签（VR）了。 ! 桥梁工签要满足项目要求 省提名的申请人，如果在省提名证书上有雇佣限制，申请人只能申请封闭式工签。如果移民官翻出申请人的提名证书，发现职业是受限制的就会拒签。 同样，对于快速通道的申请人，如果没有在申请中及时上传移民文件提交确认和文件号，同样会导致被拒。 我们有个客人找到我们时候已经桥梁工签被拒签，我们检查了他的递交文件后发现他在申请桥梁工签的时候没有递交EE的移民确认信。好在他的工签还在有效期之内，该客人可以再次递交桥梁工签的申请。 最近境内临时居民的签证已经免除了录指纹这一步，审理期预计会加快。建议大家在即将过期的四个月内尽早申请，祝大家移民之路一帆风顺！ 如果您在移民方面有一些棘手的问题，或者想要获得相关资讯及专业服务，欢迎随时联系我！ 请扫码添加顾问详细咨询 905-305-3103…

一直关注加拿大签证和移民政策的人都知道，虽然今年上半年新冠疫情在加拿大爆发，但加拿大政府积极应对疫情，移民局在不断地调整各种签证和移民政策，以确保各类签证持有人和已经在移民进程中的人尽量不受到疫情的影响。 旅转学依然是当前快速获得学签的有效方式之一。 无论从未来安居环境，发展前景，教育医疗环境还是移民政策来看，定居加拿大安省绝对是您及全家不会后悔的选择！那么当前情况下： 有什么快捷的途径来获得留学资格呢？ 陪读妈妈能不能不用每6个月必须出境？ 怎样 “一人移民 = 全家移民” 还能 省更多金钱和时间？  答案当然是: 旅转学  好消息，过签率近期最高，审理时间快 什么是旅转学？ 旅游签转学签，某些特定的海外人员可以在加拿大境内申请并收到学习许可。 为什么旅转学性价比高呢？ 对比优势 > 旅游签入境加拿大转学签与国内直接申请学签对比 刘先生，35岁，事业单位， 有个3岁的孩子，英语不好。 为了给孩子带来更好的教育资源，他希望尽快进入加拿大并后期办理移民。了解过他的情况后（读书年龄偏大，雅思水平要拿到平均分6的分数是有困难的），我们推荐了最适合他全家的移民方式 – 旅转学。 在他留学的过程中： 配偶可持有工签在加拿大工作 孩子可以免费入读本地公立学校 全家可团聚在加拿大并享受福利 最重要的是！全家移民性价比最高 市面上各种移民公司旅转学项目广告打得火热，选对一家好的公司来规划您及全家的移民之路才能节约时间和金钱不走弯路！我们的优势及额外服务： 01 教育 为您的孩子申请学签及多伦多名校 02 求职 为您的随性配偶申请配偶工签及利用6000+ 雇主资源匹配合适工作 03 移民 协助申请工签并利用雇主资源快速匹配移民工作为您节约更多时间 年龄大语言预测无法达标，LMIA及PNP雇主担保项目协助您及全家移民 04 金融，地产…

今年七月的地产数据我们在之前的视频中已经跟大家分享过了，总结来说就是一个字“涨”。涨幅甚至超过了今年二月份。 在目前通货膨胀的市场状态里，很多人手里有闲钱也担心把钱放在银行变成白纸，想做投资却不知道怎么投？该投哪里风险最小？ 钱放在银行肯定是亏的，投资也肯定是要做的，那究竟该怎么选择呢？ 综合考虑，我们的专业地产顾问Yang Yang为大家强烈推 Oakville(奥克维尔)。作为华人心目中的富豪之选小温哥华，这个加拿大最美小镇拥有着极高赞誉。 Oakville (奥克维尔) 不仅有着欧美小镇的浪漫缩影，教育质量还非常高。该地区很多优质独立屋已经售价达到了200多万，很多隐形富豪都会选择这个小镇。但这些并不是我们推荐它的主要原因！ 2020年疫情的爆发对于全球经济的影响，稳定的生活环境和高质量的教育水平更是我们华人家长们青睐的加分项。 Oakville (奥克维尔) 素以优质的教育资源著称，近年来各个族裔新移民纷纷选择Oakville这个湖滨小城落户，奥克维尔学校的良好声誉是一个重要的原因。 奥克维尔是加拿大最宜居城市之一，居民收入较高，社区安全。平均家庭年收入为16.2万，居加拿大前十。教育水平居安省前列，所有公立高中排名居全省TOP25%，一半以上居TOP7%。5所私校，17所公校，选择居住于此为孩子提供最好的教育环境。因此Oakville (奥克维尔) 曾被评选为加拿大最宜居的城市以外，在最适合家庭的排行榜上也名列前茅。 综上所述，Oakville (奥克维尔)是一个各方面综合指数很高的居住地。它具备了几大投资要素： 交通便利：搭乘Go Transit 30分钟可直达多伦多市中心。 环境优美：湖边美景，周边公园步道环绕，绿树成荫，河谷川流。 教学水平：前面已经介绍过就不赘述了。 除了适合居住，Oakville (奥克维尔)也是可作为投资项目的，每月也有可观的现金流收入。 Oakville (奥克维尔) 的平均售价： 1房公寓：$40万-$50万 2房公寓：$55万-$70万 Oakville (奥克维尔) 的租金回报： 1房公寓：$1900-$2000左右 2房公寓：$2400-$2600左右 在疫情期间，租金回报相对于多伦多市中心来说更加稳定。现在很多国内家长们为了孩子有更好的教育会选择这里作为主要居所，这也为之后的投资租金回报奠定了稳固的基础。 现在Oakville (奥克维尔)也有非常值得投资的1个新的楼盘出售（1个月内就已经售出80%了，可见非常火热）和2个即将开盘。如果大家有兴趣的话可以扫码添加我们专业VVIP地产经纪的二维码。 按照历年的数据分析，8月份是一个相对于比较安静的月份，房源也会相对7月更多。8月也是卖家入市的一个好时机！ 涨疯了！？多伦多房价持续上升，下一个潜力股该选哪？…

上一周加拿大政府刚刚宣布了放宽EI失业金的申领要求，可我发现好多人都不知道EI失业金是怎么回事！下面我就来跟大家科普一下，关于EI失业福利，你必须要知道的六件事。 EI到底是什么？ EI申请需要什么条件？ ROE又是什么？ 我能拿多久，能拿多少钱？ 申请EI一般要用多长时间？ 做报告是什么意思？ EI到底是什么？ EI全名Employment Insurance, 中文叫失业金，失业补助，失业福利等等。 这些EI税呢，就是为了防止大家之后失业，一时找不到工作没有收入，或者因为生病，生孩子无法工作，减少了收入，我们交过的EI税，就可以为自己在这一段时间提供经济上的保障。 申请EI需要什么条件？ EI分很多种类，最普遍需要申请的有普通EI，病假EI，产金和父母金EI。 对于病假EI和产金EI，你需要在过去52周积累600个小时的报税工作时长。 随着疫情期间失业率的飙升，申请普通EI所需要的工作小时数已经减少到420个小时。 除了工作小时数以外，政府还需要核实大家其他方面的申请资格。比如说， 病假EI需要提供医生证明和至少连续一周失去40%以上的收入证明;  产金EI需要提供预产期或孩子出生日期，及至少连续一周失去40%以上收入证明;  普通EI则会复杂些，需要证明你随时在找工作，随时是可以开始新工作，并在过去52周已经连续七天没有收到任何雇佣收入。 一些看上去不太符合EI申请资格的案例，通过我们多咨处专业的顾问以及文案的操作，也有很多能够成功申请到的情况。 我能领多久EI？我能拿多少钱？ 普通EI的领取时长取决于你之前积累的工作小时数，工作小时数越长，可以拿EI的时间就越久，金额就越多。 对于大多数人来说，每周领到的金额是过去上班时一周收入的55%。EI的每周上限金额为573加币。 病假EI的时长是取决于你的医生证明上建议你休息的时长，但最多只能拿到15周，金额与普通EI一样，也是每周工资的55%。 产金和父母金的计算方式则比较特殊，取决于预产期、父母金的分配以及收入等等。如果大家想要了解，可以联系我们的顾问进行咨询。 什么是ROE？ ROE，全称是Record of Employment, 是申请EI必备的一个文件，也是最重要的一个文件。它是由您的雇主给您出具的雇佣记录，上面有您的上班时间，工资，离职原因，工作职位等内容。政府审批EI时，基本上都是以ROE上的信息为准。 （图片来自官网） 申请需要多长时间？ 在材料齐全，理由充分的情况下，从递交申请到审批拿钱大概需要半个月左右。 有的比较复杂的情况下，政府第一次不审批，可能我们就要提交一次上诉申请，要求政府再考虑，这样的情况则会比较漫长了。 什么是EI报告？ 递交申请之后，你有十天到半个月的时间收到政府邮寄的四位数密码，Access Code。拿到Access Code之后，你就需要去政府网站上尝试做报告，也就是EI Report.…

你是否初来加拿大， 急于找一份工作安身立命， 却广投简历毫无音讯？ 你是否刚从学校毕业， 豪情万丈准备大展拳脚， 面试却屡被拒绝，怀疑人生？ 你是否厌倦职场的枯燥日常， 想要跳槽迎接新挑战， 却苦于缺乏人脉困在原地？ 今天为大家分享客户们的故事~ 加拿大找工作的困难 客观因素：多伦多是全球人才聚集地。僧多粥少，竞争激烈 主观因素：简历单薄，职业定位模糊，硬技能测试，面试技巧及人脉缺乏 1 新移民 梁女士 – 33岁，广州人， 三语，声音甜美 优点：优质三语人才，中国有7年多中国民生银行和日本银行后台和前台工作经验，学习力强 缺点：无本地经验，暂时没车，选择工作地点比较局限。 安排很多次面试，有金融，律师楼等，但都没有被雇主选中。在经过我们专业的心态调整和辅导后，最后成功入职贸易集团，历时2个多月找到工作。 新移民找工作难点：缺乏本地经验和人脉 2 刚毕业学生： Hong同学 – 24岁，深圳人， 2011年来加拿大读高中，GBC建筑技术专业 优点：优质三语人才，形象气质佳，多项技能，团队合作能力强，态度好。 缺点：刚毕业无经验，性格慢热。 在我们帮助修改简历和辅导面试技巧及与雇主沟通后，3周成功获取满意的专业相关的可移民工作。 刚毕业学生找工作难点： 迷茫，职业定位不清晰。只有理论知识，缺乏实践经验。 3 有经验的职场人士： 胡先生-萨省计算机本科，会计文凭 优点：有工作经验，学习能力强。1年半系统工程师和1年初级会计经验 缺点：不会粤语 1个月后入职知名电讯公司中级会计职位。雇主本想要年长，经验丰富的人才，但经过我们人力资源部同事与雇主的沟通，雇主决定给胡先生机会，转正后会有公司福利及提高薪资。该职位一半会计&一半IT技术，让客户充分发挥了自己的优势。…

有了工作，加拿大移民就成功了一大半。LMIA不仅意味着工签和1年的工作经历，还意味着50~200分的加分。对于大多数移民申请人，拥有LMIA就几乎等同于拿到了成功移民加拿大的门票。 LMIA能否办成，唯一的要点就是：有没有足够的规模和大量的第一手雇主资源，来帮你快速匹配到合适的真实工作职位。 什么是LMIA 劳工市场影响力评估（劳工批文）？ LMIA Labour Market Impact Assessment（LMIA），翻译过来是“劳工市场影响评估”。LMIA就是一个文件，就是任何一个加拿大雇主（公司）在雇佣外国员工前，必须获取的一个文件。 获取它的关键点在哪里呢？ 雇主必须证实：确实需要雇佣这名外国雇员。同时必须证实：目前招不到加拿大人来做这份工作。 LMIA 的功能是什么？LMIA的优势 第一，LMIA可以帮助外国人获得封闭式工签 第二，LMIA可以帮助“技术类移民”申请人获得EE加分50~200 LMIA 的申请条件和申请流程 只要接受过大专以上的教育，有一定的工作经验和英语能力，多咨处（S2 Consulting）就能为其匹配合适的职位。 大专以上学历及工作经历可以是全球各地的，只要是真实的，我们也都可以为你匹配合适的职位及雇主。 LMIA的申请难点在雇主 雇主背景及申请人是否与职位匹配很重要；公司的背景和职位要求与被提名人的背景、学历、经验和资质等的合理配合。这需要大量的备选雇主资源和专业细致的准备。 如果你的移民中介（律师）没有足够的规模和项目历史、没有第一手雇主资源，就不可能为申请人快速匹配到真实且对口的雇主。 LMIA和安省雇主担保的异同 LMIA和省提名雇主担保移民的主要相同点：就是申请门槛低，雇主匹配难。他们的主要区别是： 安省雇主担保对雇主要求更高 雇主要在安省经营本企业3年以上 该企业在安省（以及申请人未来在安省工作）要有固定营业场所 该企业（如在GTA大多伦多地区）最近1个财年的营业额至少100万加币且要有5名全职雇员为加拿大公民或PR；非大多地区GTA，则营业额50万加币，3名加拿大雇员。而且3~5名雇员都要在移民申请人未来上班的同一地点上班。   对移民的帮助不同 通过OINP雇主担保通道的申请人，审批速度快，而且除雇主要求高之外，没有英语要求。 所以，对于一些年龄偏大、英语较差、没有加拿大学习或工作经验的人士，也就是EE打分低于390分的人士，我们一般建议： 通过安省雇主担保移民 先留学、如仍需要加分再做LIMA 申请部门不同 OINP雇主担保是由加拿大本地雇主向安省移民厅递交申请 LMIA是由加拿大本地雇主向加拿大联邦政府的人力资源部提出申请 办理难度和费用不同 从申请人来看，OINP安省雇主担保门槛低，没有语言要求。但是OINP费用也更高一些。 从雇主或移民公司服务的角度看，OINP雇主资质要求高得多，担保名额限制大。 我们一般都需要依据申请人的专业、学历、能力、工作经历来多次匹配雇主，并对申请人进行适当的包装和面试培训，来增加获得工作Offer的机会。…

特大喜讯 （图片来自官网） 2020年8月24日加拿大移民局IRCC通过官网正式宣布在加拿大的旅游者可以在境内申请工作签证了！具体要求如下： 1 2020年8月24日已经在加拿大境内，持有有效旅游身份（如果你是之前6个月内入境的或者是有访问者停留许可Visitor Record） 注意：不包括2020年8月24日以后入境的旅游者 2 有工作聘书JOB OFFER 3 提交有LMIA支持的工签申请；如果属于LMIA免除类别的话，雇佣时间不能迟于2021年3月31日 4 没有其他不允许入境的污点 凡是符合以上四点的访问者/旅游者都可以在加拿大本土提交工作签证，再也不用烦恼要出境激活大签的问题了！ 如果你正好持有旅游签证，超级签证，商务签证，或者参与全球优才计划的免工签人员，并且符合工签申请条件的话，请尽快同多咨处的顾问联络，帮你迅速搭上这条快车道。 请扫码添加顾问详细咨询 905-305-3201 地址: Unit 102, 50 Acadia Ave. Markham, ON L3R 0B3 网站: www.s2consulting.ca 微信资讯平台: s2_consulting  1 我们是谁？ 我们一家集人力资源、留学移民、金融地产于一体的大型专业咨询公司。创立18年来，我们在以下领域有成功经验： 1: 十几年来成功为3万名移民及留学生服务，我们有40多位持牌顾问。 2: 与6000多家企业保持长期良好合作关系，为雇主推荐人才并为求职者提供面试培训与咨询。 3:…